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順德召開財經論壇專傢把脈經濟發展
莊瑞豪舉例，新加坡人房子擁有率高達90%，也就是90%的新加坡人有自己的房子，原因是新加坡房產多由政府開發，然後以市民能夠接受的價格賣出去。而中國讓私人開發商來承擔住房這一公共問題，"企業的本質是盈利，這就決定瞭私人開發商無法解決公共住房問題。"
■新快報記者 黃雪琴
財政部日前發佈最新稅收報告，數據顯示，前三季度全國稅收收入84412.11億元，同比增長9%。23日，順德也土地貸款高雄新興土地貸款公佈瞭系列數據，實現地區生產總值1763.88億元，增長9.6%、增幅比去年同期高2.3個百分點。
論壇上，不少人對中國越調控房價卻越高提出疑問。莊瑞豪分析，未來5到10年內隻要不發生重大意外，房價會持續上漲，深層原因有二：一是多年的通貨膨脹導致鈔票本身的價值降低，二是私人開發商無法解決公共住房問題。
專傢隻要不發生意外 5到10年內房價還會漲
對當前的經濟形勢，劉偉分析，過去要素成本低，能源、土地、勞動力便宜的形勢已經完全被改變，如今各種成本激增；而需求卻長期疲軟，內需不足投入缺 少；加上外部環境嚴峻影響外需；此外，還要為此前反金融危機系列措施導致的財政赤字、通脹壓力買單，如今，看似輝煌的數字下，中國面臨著通貨膨脹和經濟下 降的雙重風險。
北京大學常務副校長、博士生導師、經濟學傢劉偉指出中國如今通貨膨脹與經濟下行同時存在，要進行經濟改革必須進行政府體制和職能的改革，商品市場化向要素市場化轉變，市場規模的擴大化要向市場質量的提高轉變。
各種成本激增需求卻長期疲軟
內容來自sina新聞
政府退出市場權責利要統一
此外，劉偉強調中央與地方的關系也要轉變。一般來說，地方的財政收入與中央進行四六分成，而地方的支出與中央則進行八二承擔，"地方收入少，支出多，壓力大啊，不利於調動地方的積極性，這一層的關系也應該適當調整瞭。"
■佛山市委常委、順德區委書記梁維東。
■北京大學常務副校長、博士生導師、經濟學傢劉偉。
通脹和經濟下行，哪一個更緊急？對中央政府來說，堅持先治理通脹問題；對地方政府和企業來說，希望先治理經濟速度放慢。劉偉指出，這就要求中央政府與地方政府、企業進行良性的"博弈"。
要進行良性博弈，推動經濟的改革，劉偉認為最重要的是認識到三個轉變：一是改革的核心要轉變為政府職能、機制；二是商品市場化要轉變為要素市場化；三是市場規模化要轉變為市場質量化。
經濟似乎開始復蘇，然而不少順德企業傢仍憂心忡忡：居高不下的原料成本，不斷上升的勞動力成本導致持續下降的利潤。當前的經濟形勢到底如何？未來五年 的經濟發展有何趨勢？企業應該如何應對？經濟改革的難點是什麼？昨日，順德召開農商銀行財經論壇，300多位企業傢與專傢共聚一堂，探討經濟發展。順德區 委書記梁維東出席會議。
"政府的責任到底是什麼？"劉偉舉例，現實中很多企業的產權是由財政部控制的，運營卻由國資委來掌控，人事權又屬於組織部，"管權、管事和管人的都不 是企業，管權、管事、管人分離瞭，導致瞭一些人有權力卻沒有責任，有些人有責任卻沒實權，進而導致有些人光使用權力卻不負責任，這樣怎麼良好發展？"劉偉 認為，必須看到政府的責任到底是什麼，統一權責，政府監督，才能讓企業良性發展。
■科爾尼國際咨詢公司大中華區總裁、清華大學金融學院客座教授莊瑞豪。
中國企業太缺乏創新瞭
對未來的經濟預期，科爾尼國際咨詢公司大中華區總裁、清華大學金融學院客座教授莊瑞豪表示，中國企業需要在未來五年內經歷一個必然的創新過程，可能會帶來失業率高、企業利潤下降、發展艱難等陣痛，不應對未來的經濟預期過高。
"中國制造一度有價格優勢，但我近來在國際上考察看到，未來五年，美國制造在質量、價格上都比中國制造有優勢。中國太缺乏創新瞭，質量要求也要上去， 否則會喪失所有競爭力。未來中國要增加對創新的投入，從生產轉為設計、技術，這是中國必須走一條調整的道路。"莊瑞豪建議，企業和政府不要去看未來12個 月的收益和成績，因為創新的投入至少要五年時間才能看到成果，"大力投入創新，做好有失業率和利潤下降的準備，看5年後的成果。"
私人開發商無法解決公共住房問題
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/09203668498.shtml
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