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選址和盈利模式遭質疑
雖然運營模式不明，但"天空之城"的開發建設，無疑是中國商業物業開發快速發展的一個縮影。而其未來的大體量供應可能面對"消化不良"問題，無疑就是整個中國商業物業所要面對的問題。
長沙欲建第一高樓 業內擔憂商業地產井噴
"天空城市"作為高雄房屋民間二胎轉貸貸款全省皆可處理一個超級大體量商業綜合體項目，該項目並未選址一線城市的中心城區，而選擇瞭中部省份二線城市的一個郊縣。其選址和未來的盈利模式屢遭質疑。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-23/09233371506.shtml
作為世界高度第一的摩天大樓，"天空城市"建成後，將有120萬平的商用物業投入市場。在商業地產"井噴"需求不暢的當下，不少業內人士對於這個選址在二線城市郊縣的摩天大樓未來運營情況表示擔憂。
"牛在100多層的小公寓！想來張躍總(遠大集團總裁)是為瞭賣而這樣定位的，隻可惜不在北上廣深。長沙屬於房價偏低城市。如果結構封頂售樓，資金壓力巨大；如果基礎完成售樓，樓花期太長。"深圳世聯地產顧問股份有限公司董事長陳勁松表達瞭自己的擔憂。地產大佬任志強也通過微博直言："造起來不難，經營難。"
【廣廈會客廳： 長沙別墅市場進入活躍期】
需求疲弱租金走軟
記者翻閱各個機構數據，獲得的數據十分驚人。德勤與中國連鎖經營協會今年初公佈的一份研究報告顯示：2008年以來，中國商業地產投資一直保持15%以上的增長態勢，2010年、2011年全年商業地產投資增速均在30%以上，2012年商業地產增幅依然高達25%。
但大量的供應背後，由於經濟疲軟帶來的需求疲弱並未緩解，租金和空置率的壓力一直存在。
本報訊 (記者 潘彧)比迪拜塔還要高10米的未來"世界第一高樓"長沙的"天空城市"上周末在望城縣濱水新城奠基，這座由遠大集團投資，造價高達90億元的摩天大樓預計明年4月封頂，5~6月即可以入住，建造時間僅僅為9個月。
內容來自sina新聞
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