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首套房貸利率政策越來越緊 基準利率已成底線

  本報訊 自從今年年初首套房貸利率被戴上緊箍咒，從九折變為基準利率後，不少剛需族都眼巴巴地盼望四月份能迎來更為寬松的政策，然而，昨天記者從我市多傢銀行和房屋中介公司獲悉，現在的形勢是首套房貸利率政策越來越緊，基準利率已成"底線"。

  "我們這裡的首套房貸利率，最低是基準利率。"由於國有五大股份制商業銀行客戶基礎較為強大，他們對於首套房貸利率的政策，一向是業界的風向標，昨天，記者咨詢其中一傢主力型房貸銀行時，聽到瞭這樣的說法。該行工作人員表示，現在首套房貸利率上浮的苗頭已經顯現，現在行裡給出的上浮標準是5%~10%。另外一傢主力型房貸銀行個貸部工作人員向記者表示，目前他們對於首套房貸還是執行基準利率，但是隻給合作樓盤客戶貸款。剩餘三傢銀行表示，目前首套房貸仍舊執行基準利率，不過這個政策可能朝不保夕，說變就變，總的趨勢是，首套房貸利率政策越來越緊，基準利率已成"底線"。

  首套房貸利率上浮對一些剛需族來說並非一個利好消息，市民王敏說，他要買一套婚房，商貸50萬，按照等額本息貸款，分20年還清，要是去年買，他正好趕上多數銀行利率打九折，算一下，月均還款才3552元，如果這幾天買，按照目前基準利率算，月均還款增加為3743元，要是萬一他要貸款的銀行宣佈利率上浮瞭，按照基準利率上浮1.1倍計算，每月還款額為3938元。"每檔利率能差個近二百元，積少成多，對我這樣的工薪階層來說，是一個不小的負擔。"王敏說。

  有業內人士表示，目前我市一些銀行已對貸款額在百萬以內的客戶提高利率標準，由基準利率變為上浮1.05倍到1.1倍，針對這個消息，我市一傢大型中介公司交易中心負責人劉先生表示："這樣的說法目前還是處在傳言階段。"我市另外一傢大型中介公司相關部門負責人袁經理表示，"雖然這種說法尚屬傳言，但並非空穴來風。"

  業內人士表示，雖然現在各大銀行對於房貸利率的主流態度還是執行基準利率，對從客戶資質審核更加嚴格這一點看來，各大行都在收緊房貸額度。有的銀行已經放棄瞭對房齡較老，面積較小的房子的貸款業務，在個人征信記錄方面，銀行的容忍度也在降低，對客戶所從事的工作、所屬行業性質，是否有五險一金等方面的審核更加嚴格。

  往年，三四月份都是銀行貸款額度較為寬松的時段，會相對放松政策，對於今年三四月份銀行一反常態的緊縮房貸額度，提高貸款難度，有業內人士表示，這跟近日來銀行不斷上調存款利率以及存款搬傢有關，目前銀行方面壓力較大，隻能進一步優化貸款項目以保證利潤。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08262674878.shtml